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maison à vendre 3 pièces - 89,30 m2 MOUGUERRE - 64

Ref : 88300

434 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 3 pièces - 89.3 m2 - MOUGUERRE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Agence Nivadour
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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison divisée à vendre à Mouguerre.
Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison au charme typique et à la cheminée ouverte offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

La maison dispose de 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou un couple souhaitant avoir de l'espace. La grande pièce de vie de plus de 45 m² est lumineuse et agréable, avec une décoration soignée qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
Vous bénéficiez également d'une mezzanine qui pourra être facilement transformée en troisième chambre.

Le jardin, véritable havre de paix, est un véritable atout pour cette maison. Arboré et bien entretenu, il offre un espace de détente idéal pour les beaux jours. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou en famille, ou simplement profiter d'un moment de calme en lisant un livre.

Cette maison est idéalement située à proximité des commerces et des écoles, ce qui en fait un choix parfait pour les personnes cherchant à concilier vie de famille et commodités pratiques.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Mouguerre. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 106,7 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cuisine ouverte (45,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Mezzanine (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Garage (17,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 914 €

À proximité

  • Autoroute : 1 km
  • Ecole : 2.6 km
  • Commerces : 2.8 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 80,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19430kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 24/11/2021

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