Appartements à vendre à Bayonne : la sélection de CENTURY 21 Agence Nivadour
Vous souhaitez investir pour la première fois sur la Côte Basque et acheter un appartement à Bayonne pour vous y installer en tant que jeune actif ? Notre équipe CENTURY 21 Agence Nivadour, située au 7 quai Amiral Jauréguiberry, vous propose de découvrir les avantages d’un investissement immobilier sur Bayonne pour votre résidence principale et pourquoi faire appel à nos professionnels pour votre premier projet d’acquisition.
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21/09/2023
REVISION DU LOYER : mode d'emploi
En tant que propriétaire-bailleur, vous vous êtes déjà certainement interrogés sur la possibilité d’augmenter le loyer de votre locataire. Mais les règles qui encadrent cette augmentation sont strictes. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans cette démarche. Première règle importante si vous souhaitez faire évoluer le ...
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13/09/2023
Vente immobilière : bien fixer son prix dans le contexte actuel
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? En fonction de votre projet, il faudra peut-être ajuster votre prix pour tenir compte de la baisse du pouvoir d’achat et des difficultés d’accès au crédit. Un professionnel de l’immobilier saura vous conseiller pour réaliser la meilleure transaction possible. Comment vendre son bien ...
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08/09/2023
Le Logement Etudiant : La Colocation, les grandes notions à connaître
La colocation a pour vocation de permettre à plusieurs locataires ou « copreneurs » ou « colocataires », de louer ensemble un même logement à un propriétaire bailleur. PRINCIPES ET DÉFINITIONS La colocation a pour vocation de permettre à plusieurs locataires ou « copreneurs » ou « colocataires », de ...
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30/08/2023
Immobilier : tout savoir sur le droit de préemption et le congé au locataire
Notifier le droit de préemption à un locataire implique-t-il nécessairement de donner congé au locataire ? Tous les locataires ne bénéficient pas d’un droit de préemption sur le bien qu’ils occupent. Légalement, les locataires qui bénéficient d’un droit de préemption sont : le locataire des baux non meublés régis par ...
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18/08/2023
Achat immobilier : 3 prêts pour contourner la hausse des taux d’intérêt
La hausse des taux d’intérêt n’est pas une fatalité. Plusieurs prêts très intéressants pour les acheteurs ont été reconduits ou prolongés pour compenser la baisse des capacités d’emprunts. On vous explique tout ! Le prêt à taux zéro Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : le gouvernement a annoncé une ...
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11/08/2023
Immobilier bord de mer : La proximité de la plage peut faire grimper les prix
La proximité de la plage à moins de 5 min à pied fait augmenter la valeur d’un bien de +22,1% en moyenne (par rapport à un bien identique situé à plus de 20 min de la page) selon une étude réalisée. Si les stations balnéaires n’échappent pas au ralentissement du ...
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25/07/2023
3 maisons coups de cœur à acheter à Bayonne avec CENTURY 21 Agence Nivadour
Vous souhaitez devenir propriétaire d’un pavillon sur la Côte Basque et acheter une maison à Bayonne pour y voir grandir vos enfants ? Notre équipe CENTURY 21 Agence Nivadour, située au 7 quai Amiral Jauréguiberry, vous propose de découvrir les atouts de Bayonne pour investir près des plages de Biarritz ainsi que l’importance de faire appel à nos professionnels pour vous accompagner dans cet important projet de vie.
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20/07/2023
Les biens immobiliers : qu’est-ce que c’est ?
On pense souvent qu’un bien immobilier ne concerne que les logements. En effet, la majorité des particuliers qui font un achat immobilier, choisissent une maison ou un appartement. Pourtant, les articles 517 à 526 du code civil offrent une définition plus complète. Découvrez ce que l’on qualifie vraiment de bien ...
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29/06/2023
Installation d’une piscine : les règles à respecter pour éviter les conflits
L’installation d’une piscine ne doit pas être prise à la légère. En effet, des règles sont à respecter pour éviter tout conflit avec les voisins. La construction, mais aussi l’installation d’une piscine répondent à une réglementation stricte, notamment concernant la distance et le bruit généré par ce bassin. Alors, quelle ...
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30/05/2023
Revenus fonciers et fiscalité : l’impact de la loi de finances 2023
La loi n° 2022-1726 du 30 décembre 2022 de finances pour 2023 introduit une série de mesures fiscales (modification, création, suppression) entrée en vigueur depuis le 1er janvier. État des lieux des modifications, créations ou suppressions en matière de fiscalité des revenus fonciers des particuliers avec Eloïse Portier, Directrice de ...
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26/05/2023
Étudiant(e) : trouver le logement de votre rentrée 2023 en 3 conseils
Pour mettre toutes les chances de votre côté pour trouver la location ou colocation de vos rêves pour la rentrée 2023 et être réactif sur des marchés immobiliers où l’offre peut être tendue, Eloïse Portier, Directrice de la Gestion Immobilière, vous livre 3 conseils clés. Conseil n°1 : affiner votre ...
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26/05/2023
Achat terrain : nos conseils pour un projet serein
Jardin trop petit, agencement qui ne vous convient pas, pièces de vie mal exposées… Vous ne parvenez pas à trouver un bien immobilier ou un programme répondant à tous vos critères ? Et si la solution était de faire construire une maison ? Faire l’acquisition d’un terrain à bâtir est ...
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28/04/2023
Aménager une salle à manger : les 6 règles à connaître
Coin repas dans le séjour ou la cuisine, pièce indépendante... La salle à manger peut occuper l'espace de multiples façons. Et cette pièce exige un soin particulier en matière d'aménagement : où créer la salle à manger dans un petit salon ? Et dans une cuisine ? Quel type de ...
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28/04/2023
Hausse de l’aide « Ma Prime Rénov » : pouvez-vous en bénéficier ?
Bonne nouvelle pour les propriétaires, les bailleurs et les investisseurs : les plafonds des travaux de rénovation financés par le dispositif MaPrimeRénov ont été augmentés au 1er février 2023 pour tenir compte de la hausse des prix. Quels sont les travaux éligibles et les conditions pour en bénéficier ? On ...
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21/04/2023
Tout savoir sur le mandat de gestion immobilière
Vous souhaitez confier la gestion locative de votre logement à une agence immobilière ? En tant que propriétaire, vous allez devoir signer un mandat. Il s’agit d’un contrat à durée déterminée, signé entre vous et l’administrateur du bien. Il détermine le prix facturé par le professionnel de l’immobilier pour rechercher ...
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31/03/2023
Immobilier et urbanisme : le b.a. ba de la vente d’une maison située dans un lot
Lors de la vente d'une maison dans un lotissement, les agents immobiliers doivent se poser quatre questions clés. 2 questions indissociables pour clarifier les règles de l'urbanisme Le lotissement a-t-il plus de 10 ans ? La commune dispose-t-elle d'un plan local d'urbanisme (PLU) ou d'un document d'urbanisme ? Ces 2 ...
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24/03/2023
Comment calculer un rendement locatif ?
Que vous soyez un investisseur chevronné ou novice dans l'immobilier, le calcul de la rentabilité et des rendements locatifs est une étape essentielle avant d'investir. Près de 30,5 % des achats immobiliers en 2021 seront des investissements locatifs, selon une étude de Century 21, ce qui représente un vrai engouement ...
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13/03/2023
Immobilier de l'ancien : que s'est-il passé en 2022 ?
2022 : le marché immobilier a pivoté à l’été Si 2021 était l’année de tous les records, 2022 marque un retournement du marché.Les transactions qui étaient encore florissantes au 1er semestre 2022 (enregistrant une progression à 2 chiffres par rapport au semestre précédent) ont connu un vrai ralentissement durant l’été. ...
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07/03/2023
Pourquoi passer par une agence immobilière pour louer ?
Vous êtes propriétaire et vous souhaitez louer un de vos biens immobiliers. Vous hésitez entre gérer votre location vous-même ou confier sa gestion à un organisme spécialisé. Découvrez pourquoi passer par une agence immobilière pour louer plutôt que de vous en occuper. Cette solution s’avère plus simple et permet d’avoir ...
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24/02/2023