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appartement à vendre 4 pièces - 80,44 m2 BAYONNE - 64

Ref : 88436

299 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.44 m2 - BAYONNE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

BAYONNE SAINT ETIENNE

Votre agence Century21 Berritzea vous propose de découvrir votre futur havre de paix au cœur de Bayonne :

un appartement lumineux et calme, situé idéalement au 1er étage, promettant une vie confortable grâce à ses trois chambres accueillantes et son séjour double sans vis à vis.

Profitez d'un espace habitable sans nécessité de travaux, fonctionnel et pratique grâce à ses nombreux rangements et sa grande cave au sous-sol du bâtiment.

Avec un chauffage individuel au gaz et un DPE de catégorie B, bénéficiez d'une excellente isolation thermique et énergétique, tout en maîtrisant vos charges.

Sa localisation est un atout majeur, avec une proximité impressionnante aux commodités : à seulement quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, et restaurants. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et forêts environnants, accessibles en un rien de temps.

Côté mobilité, l'appartement est parfaitement desservi : bus ligne T1 à 400m, facilitant vos déplacements au quotidien. La gare de Bayonne, à seulement 500 mètres, vous ouvre les portes de la région et au-delà.

La résidence dans laquelle il se trouve est calme, bien entretenue, aux charges raisonnables. Il n'y a pas de travaux prévus.

Saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu privilégié, combinant tranquillité, luminosité, et faibles charges. Un investissement idéal pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle de bain avec WC (4,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Balcon (2 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Arbres

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz aérothermie gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €
  • Charges de copropriété : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 460
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA90kWh/m²/an
21kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/01/2019

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