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maison à vendre 4 pièces - 130 m2 BOUCAU - 64

Ref : 88297

636 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
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maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - BOUCAU - 64 - AQUITAINE - Century 21 Agence Nivadour
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Description

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située dans la charmante ville de Boucau !
Ce bien de 130m² est doté d'un garage de 40m², offrant amplement l'espace pour votre voiture et vos équipements. La terrasse exposée Sud vous permettra de profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. Vous pourrez y organiser des barbecues ou simplement y prendre un verre en admirant la vue sur les environs.
À l'intérieur vous trouverez un grand séjour de 51m², idéal pour accueillir vos invités ou pour passer des moments en famille. Vous pourrez y installer votre salon, votre salle à manger ainsi qu'une zone de détente. Avec ses grandes baies vitrées, ce séjour est lumineux et offre une vue imprenable sur l'extérieur.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (62 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Terrasse (17 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur pièces changées en 2022
  • Travaux à prévoir : Raccordement tuyau pour enlever le bac à graisse
  • Taxe foncière : 1788 €

À proximité

  • Commerces : 650 m
  • Ecole : 74 m
  • Bus : 210 m
  • Gare : 1,4 km
  • Autoroute : 6,6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/10/2022

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