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Le marché immobilier bayonnais : bilan 2024 par Century21 Berritzea à Bayonne

Publié le 04/02/2025

Nouvelle année rime avec projet ? 

Qui dit nouvelle année, dit souvent bilan et analyse. Alors où en est le marché immobilier bayonnais en janvier 2025 ? Century21 Berritzea a analysé pour vous le marché local.

Après plusieurs années de croissance soutenue, le marché immobilier a connu ces derniers mois des évolutions notables, dans un contexte tendu : conditions bancaires peu favorables, changements politiques, évolutions règlementaires... 2024 a été chahutée ! Que ce soit pour les acheteurs immobiliers qui hésitaient à se lancer ou pour les vendeurs qui avaient peur que leur projet soit compliqué à concrétiser.

Comme pour l'ensemble du territoire national, le marché s'est contracté et une tendance à la baisse a été observée.

Bien que le nombre de vente reste soutenu, il y a quand même eu 20% de transaction en moins. De fait, les prix constatés pointent à - 4% sur les 12 derniers mois ; avec un prix au m² moyen de 4500€ pour les maisons et 4300€ pour les appartements.  

 

Et la location ?

Le marché locatif est resté assez stable en 2024 ; voir en hausse du fait d'un nombre de logements disponible toujours insuffisant par rapport à la demande. Le prix au m² moyen pour un logement était de 15€.

Les différentes règlementations mises en place sur la commune, comme l'encadrement des loyers, et les contraintes liées à la location meublée de tourisme, ont permis de limiter l'augmentation. 

 

En résumé ? 

Le marché est dynamique et témoigne de l'attractivité de la ville de Bayonne, soutenue par un bassin d'activité riche et varié, un patrimoine remarquable, une politique de développement urbaine raisonnée.

Les opportunités sont là pour qui à un projet ! 

De nombreux biens sont en vente, les conditions bancaires sont favorables, les prix ont baissé... Les conditions sont excellentes pour les acquéreurs et ils sont nombreux à avoir des projets.

Tous les ingrédients réunis pour que l'année 2025 permette de concrétiser de beaux projets !

 

Contactez nous au 05 59 46 21 21 ou passez à l'agence pour nous parler de vos projets, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. 

 

 

 

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