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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,18 m2 ANGLET - 64

Ref : 89813
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.18 m2 - ANGLET - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce magnifique T3 rénové à neuf, situé au deuxième étage, dans le charmant quartier de Quintaou à deux pas du fameux marché.

Ce bel appartement rénové d'une surface habitable loi Carrez de 67m², dispose de deux chambres ainsi que de 2 salles d'eau et offre un espace de vie très agréable. Etant mansardé, il propose un espace utile de 86m², donnant une impression de confort dans chacune des pièces de ses différents niveaux. Son atout phare est sa pièce principale très lumineuse avec sa cuisine ouverte sur salon et son magnifique plafond cathédrale, un espace parfait pour passer des moments conviviaux !

La résidence est au calme et vous bénéficierez d'un accès à un magnifique parc arboré en bas de l'immeuble. Le quartier est vivant avec plusieurs commerces à proximité, des restaurants et des cafés, ainsi que des établissements d'enseignement et des espaces de loisirs.

Vous profiterez également d'une bonne desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied.

Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial et dynamique, ce T3 est un véritable coup de coeur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (28,5 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Mezzanine (4,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,2 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade à prévoir
  • Taxe foncière : 1105 €
  • Charges de copropriété : 1421 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1421,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32667kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 23/12/2024

Bien proposé par Oscar boucheron EI, agent commercial (RSAC 993321611)

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