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Maison à vendre 3 pièces - 51 m2 BAYONNE - 64

Ref : 90252

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 51.0 m2 - BAYONNE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Une adresse comme celle-ci, ça ne se raconte presque pas ça se vit.

Imaginez ouvrir vos volets le matin avec la Nive au bout du jardin, prendre votre café sur une grande terrasse, profiter du calme et terminer la journée les pieds au bord de l'eau

Bienvenue dans ce petit coin privilégié où la nature est omniprésente et où le temps semble ralentir.

Installée sur une magnifique parcelle de 1 040 m², cette maison d'environ 51 m² offre un cadre de vie particulièrement rare : du calme, de l'espace et surtout un accès direct à la Nive avec son propre ponton privé.

Un véritable petit luxe pour profiter pleinement de la rivière : une partie de pêche, une balade sur l'eau, un moment de détente au coucher du soleil Ici, les plaisirs simples prennent une autre dimension.

La maison bénéficie également d'une grande terrasse, parfaite pour vivre dedans-dehors dès les beaux jours.

Et pour compléter le tout, un garage attenant de près de 40 m² offre un bel espace supplémentaire et laisse entrevoir de nombreuses possibilités selon vos envies.

Mais le véritable atout de cette propriété reste son environnement. Ce sentiment d'être chez soi, au calme, au bord de l'eau, avec 1 040 m² de terrain pour profiter pleinement de chaque instant.

Un pied-à-terre idéal, une résidence principale pleine de charme ou tout simplement un endroit à soi pour déconnecter et profiter de la vie.

51 m² de maison. 1 040 m² de terrain. Un garage de 40 m². Une grande terrasse. Et surtout votre propre ponton sur la Nive.

Rare. Authentique. Et terriblement séduisant

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2748kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/05/2024

Bien proposé par Mathieu dupouy EI, agent commercial (RSAC 844762419)

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