CENTURY 21 Berritzea
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Maison à vendre 9 pièces - 196,39 m2 ITXASSOU - 64

Ref : 90070

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
597 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 9 pièces - 196.39 m2 - ITXASSOU - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

ITXASSOU - MAISON FAMILIALE AU PIED DES MONTAGNES

Votre agence a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette belle maison de 9 pièces aux volumes généreux. Construite dans les années 2000 sur un terrain piscinable de 976m², la maison est bien entretenue. Elle se compose :
- En rez-de-chaussée : un séjour lumineux permettant l'accès à une véranda, une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte), une chambre, une salle d'eau et un WC séparés.
- A l'étage, quatre chambres, dont une avec annexe de type dressing et une salle d'eau avec un WC.

En complément : un espace indépendant de 3 pièces (possible rendement locatif ou profession libérale) et un garage avec atelier.

La proximité de plusieurs établissements d'enseignement école primaire, Ikastola, crèches rend le quartier particulièrement adapté aux familles.

En plus de la quiétude du village, vous profiterez d'un environnement calme, propice aux balades et à la vie locale. La situation géographique vous place à quelques minutes à pied des services de proximité et des activités sportives traditionnelles, comme les terrains de sport du Trinquet et du Fronton, les randonnées des Pyrénées (proximité immédiate du Pas de Roland). Un accès simple aux lignes de bus du secteur complète ce cadre de vie paisible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207,3 m2
  • Surface habitable : 196,4 m2
  • Surface terrain : 976 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (35,2 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle a manger (23,1 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Véranda (17,4 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Balcon (11,0 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (8,3 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Chambre 6 (5,1 m2)
    • Chambre 7 (6,7 m2)
    • Garage (18,3 m2)
    • Atelier (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16023kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 19/09/2025

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