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Appartement à vendre 4 pièces - 84,42 m2 Pyrenees-Atlantiques - 64

Ref : 89987

464 000 €

  • Honoraires charge vendeur
582 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 84.42 m2 - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Sur les hauteurs du quartier recherché de Saint-Bernard à Bayonne, au sein d'une résidence de standing offrant une vue panoramique rare sur les montagnes et les courbes majestueuses de l'Adour, découvrez ce splendide appartement T4 de 85 m², pensé pour un art de vivre élégant et apaisé.
Dès l'entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur deux terrasses exposées sud-ouest, véritables espaces de détente où profiter de la douceur des fins de journée devient un privilège quotidien.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, allie design contemporain et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité.
Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez de deux places de parking en sous-sol ainsi que deux caves, un atout rare dans ce secteur prisé.
Un appartement unique, alliant panorama, confort et élégance Un véritable coup de cœur. Perched on the heights of the prestigious Saint-Bernard district in Bayonne, within an upscale residence offering a rare panoramic view of the mountains and the graceful curves of the Adour River, discover this splendid 85 m² three-bedroom apartment, designed for a refined and serene lifestyle.
From the moment you enter, the charm is undeniable: a bright, sun-filled living room, enhanced by large picture windows, opens onto two south-westfacing terraces, perfect for relaxing and enjoying the gentle glow of sunset each evening.
The fully fitted and equipped open-plan kitchen combines contemporary design with everyday functionality.
The night area features three bedrooms, a pantry, a shower room, a bathroom, and a separate WCan ideal layout for family living or hosting guests in complete comfort.
To complete this exceptional property, you will enjoy two underground parking spaces as well as two storage rooms, a rare advantage in this sought-after neighborhood.
A unique apartment where panoramic views, comfort, and elegance come together A true gem.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Sejour/cuisine (31,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Terrasse (17,3 m2)
    • Terrasse (7,1 m2)
    • Celier (1,4 m2)
    • Terrasse (3,0 m2)
  • Type de construction : RT 2020
  • Année construction : 2012

Équipements

Général

  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 141 €
  • Taxe foncière : 1547 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 191,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8815kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 27/02/2025

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