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Appartement à vendre 2 pièces - 41,76 m2 BAYONNE - 64

Ref : 89731
Appartement à vendre - 2 pièces - 41.76 m2 - BAYONNE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Exclusivité
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Description

BAYONNE SAINT FREDERIC - 2 PIECES AUX NOMBREUX ATOUTS

Votre agence a le plaisir de vous présenter, en Exclusivité, cet appartement de 2 pièces situé au premier étage d'une résidence récente (2004), bien entretenue et sécurisée.

L'appartement est lumineux (exposition Ouest), calme et fonctionnel. Il se compose : d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.

En prime ? Un emplacement de parking couvert, une cave et un local à vélos complètent le tout.

La proximité de ce bien avec les commodités est un véritable atout. En effet, vous trouverez à quelques pas plusieurs commerces, dont un supermarché, permettant de faire vos courses quotidiennes sans avoir à vous déplacer loin. De plus, les amoureux de sport et de bien-être seront ravis de découvrir les nombreux équipements sportifs situés à proximité, tels que des salles de sport et des stades, offrant une grande variété d'activités pour tous les goûts. Le quartier est également animé avec quelques restaurants et cafés où vous pourrez vous arrêter pour un repas ou un café en toute convivialité.

Pour vos déplacements, vous bénéficierez d'une bonne desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous rendre facilement dans le centre-ville ou dans les autres quartiers de Bayonne. Cet appartement offre ainsi un excellent équilibre entre vie quotidienne, loisirs et mobilité, faisant de lui un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et agréable.

Avec son emplacement stratégique et ses équipements pratiques, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cœur de cette belle ville basque.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,8 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Salle deau avec WC (3,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
  • Année construction : 2002

À savoir

  • Travaux récents : 2017 : ravalement façade 2024 : réparation de la toiture (contrat entretien - 2 passages par an)
  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 175 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 792,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/10/2025

Bien proposé par Julie ithursarry EI, agent commercial (RSAC 953299880)

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