CENTURY 21 Berritzea
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4 pièces - 87,73 m2 BAYONNE - 64

Ref : 89525

342 000 €

  • Honoraires charge vendeur
558 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87.73 m2 - BAYONNE - 64 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

BAYONNE SAINT ETIENNE - 4 PIECES A FORT POTENTIEL

Votre agence a le plaisir de vous présenter, en co-exclusivité, ce 4 pièces bien agencé et au beau potentiel. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2004), sécurisée et bien entretenue (ravalement de façades, réfection des parties communes), l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour permettant d'accéder a un vaste balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité cuisine ouverte), de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un box en sous-sol complètent le bien.

La localisation est un atout majeur : à seulement 15 minutes à pied de la gare de Bayonne, et à proximité immédiate de commerces tels qu'ALDI et Lidl. Les familles apprécieront la proximité des transports (lignes 5 et 75 au pied de la résidence) et des écoles (école primaire privée Saint-Paul Sainte-Marguerite à une minute à pied). Pour vos loisirs, le Parc de Caradoc est à seulement 4 minutes à pied.

Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cet appartement qui n'attend plus que ses futurs propriétaires !

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Vue globale

  • Surface totale : 87,7 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Salle deau avec WC (2,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Balcon (12,8 m2)
    • Garage (15,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2020 : ravalement de façade 2022 : démoussage toiture 2023 : remplacement des luminaires des communs, réalisation du Plan Pluriannuel de travaux 2024 : réfection des parties communes du bâtiment A 2025 : nettoyage des nez des balcons et nettoyage caisse à sable
  • Charges / mois : 216 €
  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Bus : 180m
  • Ecole : 200m
  • Commerces : 850m
  • Aéroport : 1 500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 2522,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10119kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 21/08/2025

Bien proposé par Julie ithursarry EI, agent commercial (RSAC 953299880)

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