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Description
Dans la charmante ville de Boucau, limite Tarnos, à seulement 12mn à vélo de la plage, venez découvrir cette agréable maison familiale aux généreux volumes située proche des commerces, des écoles et des transports (ligne de bus 20).
Au RDC, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour double lumineux avec une cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, une salle d'eau, une salle de bains et WC séparés. A l'étage, 4 chambres avec rangements pleines de charme et de caractère (parquet ancien, hauteur sous plafond), WC séparés et point d'eau.
La maison est construite sur une parcelle arborée, paysagée et piscinable de 1300 m² (dont 400m² de potentiel divisible). Le plus ? Une dépendance avec un studio, un T2 et une buanderie vous offriront un potentiel locatif non négligeable ou offriront à votre famille ou vos amis une totale indépendance lors de leur séjour chez vous.
Un garage et deux places de stationnement complètent le tout.
A visiter sans tarder
Au RDC, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour double lumineux avec une cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, une salle d'eau, une salle de bains et WC séparés. A l'étage, 4 chambres avec rangements pleines de charme et de caractère (parquet ancien, hauteur sous plafond), WC séparés et point d'eau.
La maison est construite sur une parcelle arborée, paysagée et piscinable de 1300 m² (dont 400m² de potentiel divisible). Le plus ? Une dépendance avec un studio, un T2 et une buanderie vous offriront un potentiel locatif non négligeable ou offriront à votre famille ou vos amis une totale indépendance lors de leur séjour chez vous.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 166 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 1 300 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (19,1 m2)
- Séjour (35 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- Salle de bains (1,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Bureau (6,0 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Démoussage de la toiture tous les deux ans. Peinture façade Année rénovation: 2002
- Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2023
