ZOOM sur le quartier Saint-Bernard à Bayonne

Un quartier ancré dans l’histoire et la qualité de vie.

Le quartier Saint-Bernard, sur la rive droite de l’Adour, est réputé pour son calme, ses espaces verts et sa proximité avec le centre historique de Bayonne. Il offre un cadre de vie privilégié, à seulement 7 km des plages et à 10 minutes du coeur de ville en vélo ou en voiture. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun : lignes de bus 2, 4, 7 et T1.

Saint-Bernard est aussi un quartier résidentiel, où le prix moyen au m² pour les appartements s’élève à 3 855 €, avec une fourchette allant de 2 890 € à plus de 5 782 €. Pour les maisons, le prix médian est de 4 205 €/m², reflétant la diversité de l’offre, entre biens anciens et résidences rénovées.

Ce quartier, édifié sur d'anciens maraichers, compte de nombreuses résidences mais aussi de belles maisons individuelles. De nombreux logements disposent d'une vue dégagée sur les montagnes ou l'Adour. 

Les défis à relever

Malgré cette embellie, le quartier Saint-Bernard doit faire face à plusieurs enjeux :
- La rénovation du parc immobilier: De nombreux logements anciens nécessitent des mises aux normes, ce qui peut représenter un frein pour certains acquéreurs.
- La concurrence avec d’autres quartiers bayonnais, comme le Grand Bayonne ou le Petit
Bayonne, également attractifs.
- L’équilibre entre offre et demande : pour éviter une nouvelle surchauffe du marché, il faudra surveiller l’évolution des taux et des prix dans les prochains mois.

En conclusion

Un quartier à suivre ! Le quartier Saint-Bernard reste un secteur phare de l’immobilier bayonnais, malgré la baisse des prix et la stabilisation des taux. Il attire tous les profils d'acheteurs (familles, investisseurs, primo-accédants...)

Cette conjoncture offre une fenêtre d’opportunité pour les acquéreurs, tout en rappelant l’importance d’un accompagnement professionnel pour naviguer dans un marché en mutation.

Century 21 Bayonne : un accompagnement adapté.

Dans ce contexte, Century 21 Bayonne joue un rôle clé pour les acheteurs et les vendeurs.

L’agence propose :
- Des estimations réalistes, en phase avec la baisse des prix.
- Un accompagnement personnalisé, pour identifier les biens offrant le meilleur rapport qualitéprix.
- Un suivi juridique et financier, essentiel pour sécuriser les transactions dans un marché en
transition.
« Notre expertise locale nous permet d’anticiper les évolutions et de conseiller nos clients en
conséquence », souligne Simon MAILLE responsable de l’agence Century21 Berritzea à Bayonne.

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**Sources :**
- Données immobilières : [Barnes Côte Basque](https://www.barnes-cotebasque.com/actualites/
marche-immobilier-4/quartier-saint-bernard-401), [Efficity](https://www.efficity.com/priximmobilier-
m2/q_saint-bernard_64100/)[:refs](20).
- Taux d’intérêt : [Meilleurtaux.com](https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/barometredes-
taux.html), [Empruntis](https://www.empruntis.com/financement/actualites/
barometres_regionaux.php), [Service Public](https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/
actualites/A17054)[:refs](10,12,19).
- Historique et vie locale : [La Salle Saint-Bernard](https://www.saintbernard-bayonne.fr/
decouvrir-letablissement/historique-de-letablissement/), [Wikipédia](https://fr.wikipedia.org/wiki/
Bayonne)[:refs](22,23).