Immobilier : pourquoi c’est le moment de concrétiser votre projet face à l’évolution des taux
Néanmoins, cette stabilité cache un léger frémissement : en septembre, certaines banques ont commencé à augmenter leurs taux de 0,10 à 0,20 point selon les profils, marquant la fin de la baisse persistant. Pour illustrer, un emprunt de 250 000 € sur 25 ans verrait sa mensualité passer de 1 192 € à 1 229 €, soit presque 38 € de plus par mois, et environ 10 700 € de plus en intérêts sur la durée
Pourquoi c’est un moment stratégique pour agir ?
- Opportunité à saisir pour les acheteurs
Les taux sont encore bas, mais le vent pourrait tourner. Les conditions sont favorables : un profil solide, un bon apport, et un dossier bien monté font toujours la différence. Attendre, c’est courir le risque de faire face à des taux plus élevés — et donc des coûts très supérieurs PrettoCAFPI.
- Motivation à vendre maintenant pour les propriétaires
Alors que certains acheteurs temporisent, les vendeurs pourraient se leurrer en pensant que les prix ne vont que monter. En réalité, si les taux continuent de remonter, la demande pourrait se freiner, avec une pression à la baisse sur les prix. Se positionner aujourd’hui, c’est maximiser la visibilité et éviter l’attentisme.
Exemples concrets
Pour un emprunteur solide, taux sous les 3 % restent atteignables en septembre 2025 CAFPI+1.
- Pour un emprunt de 250 000 € sur 25 ans, l’effet d’un micro-frémissement de 0,20 point fait grimper les intérêts de plus de 10 000 € Pretto.
- Pour les vendeurs, chaque mois qui passe avec une remontée des taux accentue le risque d’une moindre capacité d’achat des candidats, donc d’un affaissement potentiel des prix.
En résumé : un appel à l’action
Acheteurs : saisissez la fenêtre de tir — des taux bas sont encore accessibles, mais le mouvement pourrait ne pas durer.
Vendeurs : profitez de la situation — tant que la demande est soutenue grâce à des taux avantageux, c’est le moment de valoriser votre bien avant une possible baisse des prix.
Méditez cette maxime : “Ne demandez pas l’avenir — créez-le.”
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